Обращение к собственникам
ОБРАЩЕНИЕ правления ТСЖ «Шварца 6/1» к жителям дома
Уважаемые собственники квартир, соседи! Нашему дому срочно нужна реконструкция системы отопления.
В настоящее время в нашем доме установлено оборудование, которое не соответствует требованиям «Правил коммерческого учета тепловой энергии и ГВС», утвержденных Правительством РФ 18.10.2013 года № 1034. Ситуация усугубляется тем, что наш тепловычислитель ТЭКОН-17 (мозг нашего теплового учета) был снят с производства. В настоящее время в случае его поломки производитель не гарантирует его восстановительного ремонта. Если не провести сейчас реконструкцию, мы будем вынуждены платить по расчетным данным (а не по фактическим как сейчас), а это ровно в 2 раза больше с каждой квартиры, чем сейчас.
Новый современный ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ принесет нам следующие изменения:
1. Современная система коммерческого учета тепловой энергии (УКУТ).
2. Система автоматизированного регулирования тепла (САРТ) – снижение теплопотребления
3. Циркуляция системы отопления сбалансирует температуру в нагревательных приборах
4. Циркуляция и догрев ГВС обеспечит постоянную температуру горячей воды во всех квартирах
5. Выполнение требования законодательства по энергосбережению
Мы предлагаем провести общее собрание собственников и утвердить сумму реконструкции, которая составляет 2 170 000 рублей.
Путем тендера на данные работы был выбран подрядчик ИП Ларочкин И.В. (Сайт подрядчика) Сметы имеются в офисе ТСЖ и представлены на сайте. Данный подрядчик успешно проводил реконструкцию систем отопления в подобных нашему многоквартирных домах по адресам: Высоцкого 20,22,28,34; Сыромолотова 7,17; Новгородцевой 43, 9/2; 40Лет ВЛКСМ 20,20А Имеются положительные отзывы как по работе системы, так и по экономии.
Также необходимо провести ремонтные работы кровли (аварийный участок) над 1 подъездом. Есть обращения жильцов, и техническое обследование. Стоимость работ 654 720 руб.
ВАЖНО ОТМЕТИТЬ, что дополнительных сборов денежных средств на проведение реконструкции теплового пункта НЕ БУДЕТ! Все работы будут выполнены из средств, уже собранных по статье «Капитальный ремонт» и в данный момент находящихся на спецсчету в «Сбербанке».
Мы предлагаем провести новое голосование и утвердить эти суммы. Для положительного результата необходимо набрать 2/3 голосов от собственников всего дома. Если голосование не состоится, значит мы не сможем провести запланированные работы . Собранные нами деньги, предназначенные на капремонт, так и будут бесполезно лежать на счету. Всегда есть риск, что в результате какие-либо изменений в законодательстве нашей страны, мы так и не сможем ими воспользоваться.
Призываем вас со всей ответственностью отнестись к голосованию, о котором будет объявлено в ближайшее время.
Председатель правления ТСЖ «Шварца 6\1» Большедворов С.В.
Управляющий ТСЖ «Шварца 6/1» Калашников И.Д.